西藏自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)具體問題的規(guī)定

藏國(guó)稅發(fā)（95）310號(hào)

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局西藏自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于公布全文失效廢止和部分條款失效廢止的稅務(wù)規(guī)范性文件目錄的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局西藏自治區(qū)稅務(wù)局公告2021年第21號(hào)）修訂。

各地（市）、縣國(guó)家稅務(wù)局、直屬征收局：

我區(qū)《關(guān)于貫徹（中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例）的通知》以下簡(jiǎn)稱通知），已經(jīng)自治區(qū)人民政府藏政發(fā)（1995）69號(hào)文發(fā)布，于1996年1月1日起施行。根據(jù)《通知》第七條規(guī)定，現(xiàn)就幾個(gè)具體總體規(guī)定如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、《通知》第一條規(guī)定：“我區(qū)在地區(qū)行署所在地和拉薩市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以及工礦區(qū)、重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（包括亞東、樟木等邊境口岸）轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的稅義務(wù)人”?！肮さV區(qū)”包括礦山（區(qū)）、工廠、水電站、地?zé)犭娬?、飛機(jī)場(chǎng)、林場(chǎng)等所在地?！袄_市規(guī)劃”是指城市規(guī)劃部門的規(guī)劃區(qū)域即：東至納金電站、蔡公堂，西至堆龍德縣，南北至山邊。

二、凡建成后使用時(shí)間未滿一年的房屋為新建房屋，使用時(shí)間超過一年以上的房屋為舊房。

三、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格，具體計(jì)算公式為：

評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)x成新度折扣率

成新度折扣率=屋預(yù)計(jì)使用年限已使用年限/房屋預(yù)計(jì)使用年限*100%